Estimation théorique
Route de la Fauchetterie,28240 Saint Maurice Saint Germain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Fauchetterie,28240-Saint Maurice Saint Germain indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belhomert-Guéhouville (28033), comprenant 831 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 882€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belhomert-Guéhouville (28033), comprenant 831 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 882€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-29 | 5 | LA FAUCHETTERIE | 4 | 102 | 937 | 145000€ | 1422€ |
2021-05-11 | 3 | RTE DE L'HUISSERIE | 5 | 90 | 340 | 150000€ | 1667€ |
2022-01-28 | 1 | RTE DE L'HERMITTERIE | 3 | 92 | 1098 | 138000€ | 1500€ |
2023-04-15 | 35 | RUE DE LA COURONNE | 5 | 120 | 360 | 72000€ | 600€ |
2021-10-09 | 1 | RTE DE L'HUISSERIE | 2 | 35 | 11641 | 100000€ | 2857€ |
2020-04-30 | 1102 | LA JUBINERIE | 4 | 123 | 1200 | 212000€ | 1724€ |
2021-06-11 | 4 | RTE DE L'HERMITTERIE | 3 | 62 | 756 | 53000€ | 855€ |
2021-05-12 | 28 | RTE DE GUEHOUVILLE | 9 | 270 | 4987 | 270000€ | 1000€ |
2020-12-16 | 9000 | LA JUBINERIE | 5 | 87 | 626 | 215000€ | 2471€ |
2022-04-06 | 1 | LA GIRARDIERE | 3 | 126 | 0 | 171100€ | 1358€ |
2023-01-30 | 1 | RTE DE LA COUR FORIERE | 3 | 67 | 1012 | 120000€ | 1791€ |
2019-07-08 | 6 | RTE DE LA COUR FORIERE | 5 | 112 | 1525 | 234920€ | 2098€ |
2022-10-07 | 2 | RTE DE LA CROIX BERCY | 3 | 110 | 1905 | 316900€ | 2881€ |
2020-06-08 | 206 | LES FROUX | 4 | 125 | 1168 | 145000€ | 1160€ |
2021-01-15 | 70 | LES BORDAZERIES | 6 | 160 | 1217 | 172500€ | 1078€ |
2021-10-01 | 2 | LE RUISSEAU | 5 | 154 | 851 | 240000€ | 1558€ |
2022-10-05 | 9 | RTE DES FROUX | 3 | 85 | 461 | 98000€ | 1153€ |
2019-12-06 | 7 | RTE DES FROUX | 6 | 99 | 751 | 155000€ | 1566€ |
2020-03-27 | 11 | RTE DES FROUX | 5 | 93 | 1040 | 139000€ | 1495€ |
2021-05-28 | 1 | IMP DES EVESQUERIES | 3 | 58 | 150 | 55000€ | 948€ |
2021-10-11 | 3 | IMP DES EVESQUERIES | 1 | 48 | 181 | 123000€ | 2563€ |
2021-10-22 | 4 | IMP DES EVESQUERIES | 3 | 73 | 518 | 113200€ | 1551€ |
2020-09-29 | 44 | AV DU THYMERAIS | 5 | 91 | 491 | 124500€ | 1368€ |
2021-04-09 | 7 | RTE DE MONTECOT | 4 | 63 | 550 | 131000€ | 2079€ |
2020-09-30 | 4 | RES DE L ABBAYE | 3 | 74 | 803 | 118000€ | 1595€ |
2023-03-15 | 4 | RES DE L ABBAYE | 3 | 74 | 803 | 136900€ | 1850€ |
2021-03-31 | 23 | AV DU THYMERAIS | 5 | 140 | 1225 | 103000€ | 736€ |
2020-09-22 | 8 | RTE DE MONTECOT | 4 | 85 | 698 | 135000€ | 1588€ |
2021-12-13 | 8 | RES DE L ABBAYE | 3 | 74 | 261 | 135000€ | 1824€ |
2020-10-30 | 14 | RTE DE GUEHOUVILLE | 6 | 171 | 1600 | 220000€ | 1287€ |
2023-01-19 | 2 | RTE DE MONTECOT | 3 | 91 | 804 | 167000€ | 1835€ |
2021-10-05 | 9 | RTE DE GUEHOUVILLE | 4 | 90 | 126 | 122000€ | 1356€ |
2019-08-28 | 17 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 167 | 1162 | 190000€ | 1138€ |
2022-06-23 | 1 | RTE DU MOULIN D HUET | 5 | 98 | 110 | 139000€ | 1418€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 92 | 242 | 116600€ | 1267€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DE LA TRINITE DES BOIS | 5 | 99 | 709 | 133500€ | 1348€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DE LA TRINITE DES BOIS | 5 | 113 | 710 | 117000€ | 1035€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DE LA COURONNE | 6 | 159 | 760 | 159000€ | 1000€ |
2021-06-08 | 18 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 63 | 794 | 95000€ | 1508€ |
2021-05-21 | 21 | AV DU THYMERAIS | 6 | 152 | 123 | 230000€ | 1513€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 85 | 256 | 65000€ | 765€ |
2020-03-20 | 4 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 140 | 352 | 180900€ | 1292€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DE LA COURONNE | 4 | 79 | 869 | 113029€ | 1431€ |
2022-11-15 | 13 | RUE DE LA COURONNE | 2 | 37 | 720 | 45000€ | 1216€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 121 | 1890 | 265000€ | 2190€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DE LA COURONNE | 4 | 94 | 809 | 135000€ | 1436€ |
2021-04-02 | 12 | RTE DE GUEHOUVILLE | 5 | 181 | 412 | 160000€ | 884€ |
2022-06-01 | 14 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 63 | 725 | 85000€ | 1349€ |
2021-08-18 | 34 | AV DU THYMERAIS | 4 | 104 | 611 | 160000€ | 1538€ |
2019-12-05 | 31 | AV DE BEAUCE | 3 | 65 | 810 | 131500€ | 2023€ |
2020-09-26 | 22 | RES DU MOULIN A VENT | 6 | 123 | 399 | 260150€ | 2115€ |
2019-09-14 | 24 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 108 | 107 | 130000€ | 1204€ |
2020-05-25 | 2 | RTE DU PRESSOIR | 8 | 150 | 820 | 138500€ | 923€ |
2019-06-28 | 4 | ALL DES FLEURS | 4 | 93 | 644 | 113000€ | 1215€ |
2022-06-28 | 32 | RUE DE VERNEUIL | 3 | 78 | 438 | 130000€ | 1667€ |
2021-11-03 | 22 | ALL CHARLES LINDBERGH | 6 | 130 | 621 | 155000€ | 1192€ |
2021-07-02 | 20 | RES DU MOULIN A VENT | 5 | 117 | 273 | 257450€ | 2200€ |
2020-02-01 | 34 | AV DE BEAUCE | 5 | 96 | 735 | 133500€ | 1391€ |
2021-08-25 | 10 | CHE DU LIEU | 4 | 73 | 392 | 120000€ | 1644€ |
2023-01-19 | 23 | ALL CHARLES LINDBERGH | 5 | 92 | 648 | 135800€ | 1476€ |
2021-08-20 | 196 | MOULIN DE HUET | 4 | 89 | 8002 | 140000€ | 1573€ |
2021-03-01 | 3 | LA GLONNERIE | 2 | 46 | 989 | 140000€ | 3043€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DE LA TRINITE DES BOIS | 6 | 146 | 206 | 212000€ | 1452€ |
2022-10-12 | 5 | RTE DE GUEHOUVILLE | 6 | 141 | 1460 | 120000€ | 851€ |
2019-07-22 | 30 | LA VIVANDERIE | 3 | 99 | 200 | 105000€ | 1061€ |
2023-04-03 | 2 | LA COURTERIE | 3 | 186 | 1039 | 363420€ | 1954€ |
2019-08-01 | 41 | RUE DE VERNEUIL | 2 | 36 | 331 | 62000€ | 1722€ |
2021-01-20 | 5 | RES DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 532 | 125000€ | 1603€ |
2020-03-18 | 12 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 109 | 573 | 104000€ | 954€ |
2022-10-05 | 13 | RUE DES GENETS | 4 | 86 | 527 | 127000€ | 1477€ |
2020-11-30 | 0 | LA HUBERDIERE | 4 | 108 | 1090 | 75000€ | 694€ |
2021-07-27 | 37 | RUE DE VERNEUIL | 6 | 182 | 711 | 250500€ | 1376€ |
2021-01-22 | 1 | LA GLONNERIE | 12 | 265 | 3131 | 350000€ | 1321€ |
2020-10-23 | 20 | RUE DE VERNEUIL | 3 | 51 | 240 | 54500€ | 1069€ |
2022-09-05 | 22 | RUE DE VERNEUIL | 3 | 44 | 107 | 84000€ | 1909€ |
2019-05-27 | 12 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 85 | 654 | 122000€ | 1435€ |
2021-12-20 | 5 | CHE DU LIEU | 4 | 104 | 400 | 223000€ | 2144€ |
2020-03-20 | 28 | AV DU THYMERAIS | 4 | 71 | 305 | 110000€ | 1549€ |
2021-05-14 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 73 | 587 | 149550€ | 2049€ |
2021-09-14 | 22 | AV DE BEAUCE | 5 | 122 | 900 | 214000€ | 1754€ |
2019-06-22 | 32 | RES HELENE BOUCHER | 5 | 89 | 487 | 73000€ | 820€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DE VERNEUIL | 4 | 82 | 58 | 100000€ | 1220€ |
2023-06-15 | 12 | RUE DE VERNEUIL | 4 | 82 | 58 | 125700€ | 1533€ |
2022-10-27 | 7 | RUE MOLIERE | 5 | 113 | 860 | 139000€ | 1230€ |
2021-11-26 | 1 | ALL MICHEL DESTROYAT | 6 | 116 | 544 | 130000€ | 1121€ |
2020-09-23 | 46 | RES DU MOULIN A VENT | 5 | 130 | 345 | 150000€ | 1154€ |
2022-07-12 | 40 | ALL LOUIS BLERIOT | 5 | 89 | 310 | 125200€ | 1407€ |
2021-06-18 | 19 | LA GRANDE COUR EST | 5 | 105 | 659 | 165200€ | 1573€ |
2020-01-23 | 29 | RUE DE VERNEUIL | 3 | 53 | 453 | 52000€ | 981€ |
2019-08-26 | 10 | RUE MOLIERE | 4 | 89 | 667 | 102000€ | 1146€ |
2023-02-02 | 3 | RTE DE GUEHOUVILLE | 4 | 80 | 782 | 92000€ | 1150€ |
2020-03-06 | 9 | RUE MOLIERE | 3 | 74 | 576 | 83000€ | 1122€ |
2021-11-23 | 16 | RUE DE L EPINAY | 4 | 104 | 470 | 80000€ | 769€ |
2022-04-29 | 27 | RUE DES JARDINS DU GASLOUP | 6 | 93 | 648 | 167000€ | 1796€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DE VERNEUIL | 4 | 82 | 457 | 141000€ | 1720€ |
2022-02-11 | 23 | RUE DES JARDINS DU GASLOUP | 5 | 107 | 156 | 195000€ | 1822€ |
2019-10-04 | 56 | RES DU MOULIN A VENT | 3 | 90 | 940 | 170000€ | 1889€ |
2022-04-12 | 3 | RUE DE BEL'AIR | 1 | 46 | 80 | 117700€ | 2559€ |
2021-03-02 | 2 | RUE DES GENETS | 9 | 134 | 360 | 611423€ | 4563€ |
2021-08-25 | 20 | AV DE BEAUCE | 4 | 93 | 729 | 107000€ | 1151€ |
2022-09-23 | 21 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 81 | 500 | 85000€ | 1049€ |
2022-02-01 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 122 | 208 | 125000€ | 1025€ |
2023-01-20 | 60 | RES DU MOULIN A VENT | 5 | 114 | 725 | 179000€ | 1570€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DES JARDINS DU GASLOUP | 5 | 97 | 361 | 122000€ | 1258€ |
2022-02-18 | 3 | CHEM DE L'ETANG | 4 | 92 | 717 | 151000€ | 1641€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES JARDINS DU GASLOUP | 4 | 86 | 361 | 125000€ | 1453€ |
2023-01-18 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 385 | 85500€ | 950€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DE VERNEUIL | 7 | 188 | 559 | 226700€ | 1206€ |
2020-06-22 | 12 | AV DE BEAUCE | 4 | 96 | 724 | 132000€ | 1375€ |
2021-10-13 | 1 | ALL DES TAMARIS | 3 | 65 | 428 | 90000€ | 1385€ |
2022-06-13 | 7 | LA GRANDE COUR EST | 4 | 119 | 106 | 145000€ | 1218€ |
2020-04-09 | 5 | LA GRANDE COUR EST | 3 | 110 | 807 | 60000€ | 545€ |
2021-12-13 | 10 | AV DU THYMERAIS | 5 | 100 | 489 | 108000€ | 1080€ |
2019-07-10 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 125 | 616 | 106000€ | 848€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DES JARDINS DU GASLOUP | 5 | 102 | 492 | 145950€ | 1431€ |
2019-12-30 | 13 | AV DE BEAUCE | 3 | 63 | 474 | 86000€ | 1365€ |
2019-08-09 | 13 | RUE DE ST GERMAIN | 6 | 110 | 160 | 127000€ | 1155€ |
2021-10-25 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 686 | 122000€ | 1371€ |
2019-07-17 | 2 | ALL DES TAMARIS | 5 | 99 | 491 | 121050€ | 1223€ |
2022-12-20 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 62 | 622 | 86000€ | 1387€ |
2021-01-06 | 67 | LA MARGOTTIERE | 6 | 114 | 0 | 140100€ | 1229€ |
2022-12-06 | 67 | LA MARGOTTIERE | 6 | 114 | 842 | 175000€ | 1535€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DE L EPINAY | 3 | 50 | 610 | 77000€ | 1540€ |
2021-01-25 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 114 | 79 | 110000€ | 965€ |
2022-12-19 | 5 | RUE DE VERNEUIL | 4 | 90 | 569 | 70000€ | 778€ |
2021-09-16 | 1 | AV DU THYMERAIS | 5 | 118 | 808 | 135000€ | 1144€ |
2021-06-14 | 3 | RTE DE LA CROIX BERCY | 5 | 225 | 500 | 310000€ | 1378€ |
2020-01-15 | 11 | RUE DU DOCTEUR MOENNER | 6 | 182 | 375 | 185000€ | 1016€ |
2019-09-28 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 103 | 812 | 133500€ | 1296€ |
2020-10-21 | 9000 | RUE DE LA COURONNE | 5 | 108 | 2456 | 117700€ | 1090€ |
2022-08-22 | 5 | RUE DE L EPINAY | 5 | 116 | 687 | 148000€ | 1276€ |
2021-09-18 | 15 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 145 | 547 | 145000€ | 1000€ |
2023-06-28 | 2 | IMP DE LA SABARDIERE | 3 | 72 | 1339 | 90000€ | 1250€ |
2021-10-13 | 12 | RUE PAUL DESCHANEL | 3 | 51 | 614 | 97000€ | 1902€ |
2020-11-04 | 3 | AV DU DUNOIS | 4 | 65 | 593 | 25000€ | 385€ |
2021-03-31 | 8 | ALL DES TAMARIS | 3 | 74 | 358 | 96500€ | 1304€ |
2020-10-21 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 105 | 381 | 126000€ | 1200€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DE LA COURONNE | 2 | 95 | 2660 | 48000€ | 505€ |
2019-06-14 | 2 | AV DU THYMERAIS | 2 | 40 | 190 | 60000€ | 1500€ |
2021-02-12 | 1 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 72 | 324 | 91800€ | 1275€ |
2022-01-07 | 3 | AV DE BEAUCE | 4 | 96 | 178 | 80000€ | 833€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DE LA COURONNE | 4 | 87 | 1560 | 156660€ | 1801€ |
2020-09-21 | 23 | RUE PAUL DESCHANEL | 4 | 58 | 91 | 30000€ | 517€ |
2019-09-16 | 21 | RUE PAUL DESCHANEL | 4 | 85 | 57 | 80000€ | 941€ |
2021-06-28 | 21 | RUE PAUL DESCHANEL | 4 | 85 | 57 | 101650€ | 1196€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DE VERNEUIL | 4 | 132 | 396 | 180000€ | 1364€ |
2020-08-06 | 7 | PL SAINT JEAN | 4 | 165 | 529 | 80000€ | 485€ |
2023-05-12 | 1 | AV DE BEAUCE | 4 | 101 | 80 | 145000€ | 1436€ |
2021-06-16 | 3 | RUE DE LA COURONNE | 4 | 123 | 1140 | 80000€ | 650€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DE VERDUN | 5 | 116 | 555 | 140000€ | 1207€ |